CaBINET LCM’s

Au Service de la Copropriété

L’article 18 de la loi du 10 juillet 1965, définit très précisément les fonctions du syndic.

Le Cabinet LCM’s s’engage à respecter ses conditions.

Les Fonctions

 

Le syndic doit assurer l’exécution des dispositions du règlement de copropriété. Ces dispositions concernent aussi bien les droits et obligations des copropriétaires que la répartition des charges.

 

Le syndic doit administrer l’immeuble, ce qui implique de convoquer les assemblées générales, d’appliquer les décisions de l’assemblée générale et de payer les dépenses de l’immeuble.

Le syndic doit pourvoir à la conservation de l’immeuble (vérification régulière de l’état de la construction ainsi que le bon fonctionnement des éléments d’équipement communs.

Il est responsable de l’entretien de l’immeuble. Le syndic fait exécuter la maintenance et le nettoyage de l’immeuble par exemple. 

Le syndic se doit d’établir le budget prévisionnelle qui sera soumis au vote de l’assemblée générale.

 

Il se doit de tenir une comptabilité détaillée faisant apparaître la situation comptable de l’immeuble en application du décret du 14 mars 2005.

 

Il conserve les archives de la copropriété.

 

- Application de la loi du 13 décembre 2000, dite loi "SRU", prévoit que le syndic par exemple, établisse et tienne à jour un carnet d'entretien d'immeuble indiquant notamment l'année de réalisation de travaux importants (ravalement de façade, remplacement de chaudière... ). Ce document devra être mis à la disposition de tout candidat à l'acquisition d'un lot dans la copropriété.

- Application des textes fondamentaux sur la copropriété tel que celui du 10 juillet 1965 et son décret d’application du 17 mars 1967.

Sarl au capital de 8 000,00 € - R.C.S de Saint Brieuc 495 350 472 – Siret 495 350 472 00017

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